外墙砖的维护和管理到底该由谁负责，分几种情况：

一种情况是：贴有外墙砖的建筑物建好之后，还在质保期内的，如果出现外墙砖脱落的情况，责任由施工单位负责。

一种种情况是：有物业管理单位的建筑物，如果物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的，外立面由物管公司进行维护和管理，但费用应由业主共同承担。

一种情况是：没有物业管理单位的，谁是产权方，谁就是责任主体

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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司

玻璃幕墙产品特点：

1.安全性：破随后呈小钝角颗粒，不会对人体造成重大伤害。

2.高强度：一般是同厚普通玻璃的3~5倍。

3.挠度：比普通玻璃大3~4倍。

4.热稳定性：钢化玻璃能承受的温差是退火玻璃的2~3倍，使用温度接近300℃。

5.表面应力：69~168Mpa，物理钢化玻璃具有特殊的应力结构，使碎片区域保持在框架内，具有一定的抗冲击性能。

6.钢化玻璃不能再加工.产品标准：国家的标准GB/T9963-1998产品用途:适用于建筑物外墙、玻璃门窗、室内隔断等。，需要抵抗轻微的风压和热辐射，特别适合夹层玻璃天花板。

外墙清洗属于高空作业范畴，是建筑外墙每年必做的清洁保养项目，我们怎么做既安全又经济实惠呢？要想外墙清洗经济又实惠，一定要选择合适的工具，下面是我多年清洗经验为大家推荐的清洗工具和方法

1、擦窗机：擦窗机是高层建筑专门为高空作业所配备的设施，为幕墙维修清洗安装拆卸所用，擦窗机每栋楼就一台，用它做整栋楼宇的幕墙清洗实在是太慢了。

2、吊车：用吊车的托举框将擦玻璃师傅，送到所要工作的区域对外墙进行清洗，不过这个成本有点啊。

3、升降机：对作业要求比较高，所施工的地域要平整开阔，升降机的极限高度不会超过18米，也就是说不能满足外墙的需求，只能局部使用，

4、吊绳蜘蛛人外墙清洗工程：是利用绳索工具，至上而下的一种悬挂系统，不用电靠自身重里下滑，是非常便捷的作业方式，高空清洗师傅利用绳索从顶层垂直清洗至地面，然后横向挪动绳索工具到没有清洗的位置，这样次依次清洗一栋楼就很快清洗完毕了，绳索工具收拾也很方便，每天作业结束只需将绳索从楼外拉上来即可，大厦就恢复原貌了